建筑工程：新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

　　建筑工程：新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

　　摘要：随着人们生活与工作环境的不断优化与提高，人们开始越来越重视绿色的生存空间。绿色建筑工程有助于为人们的生活提供一个不错的理想环境，最大限度的节约资源、能源的同时为我们的生活带来更多的便利。本文主要根据新型的绿色建筑工程的含义及其相关特征，来分析它的造价预算与成本控制的特点与意义，以便进一步展示新型绿色建筑工作造价预测和成本控制模型的优越性能。

　　关键词：绿色建筑；工程造价；成本控制；有效管理

　　一、新型绿色建筑工程的含义及特征

　　在我国的建筑发展过程中，绿色与环保已逐渐成为了建筑工作中一项必不可少的组成部分。具体来讲，新型的绿色建筑工程是我国建筑行业发展中的一个重要方向。首先随着我国人民生活水平的不断提高，对环境的要求也在日益增加，绿色建筑工程主要是指在建筑的全寿命周期内最大限度的实现节能环保的建筑。如今，绿色建筑工程已经成为建筑行业中的一个需求，因为这种绿色建筑工程符合人们的生活期许，对于提高和改善人们的生活条件等等具有重要意义。其次，新型的绿色建筑工程不仅仅是指室内建筑环境的绿色与环保，还包含了其他的多方面因素，比如环境绿化、园林景观、建筑设计风格中的绿色元素等等。换句话讲，它由内而外的重新定义了绿色与环保的概念与价值，并根据可持续发展理念确定了室内外绿色建筑发展的可能性。

　　最后，绿色建筑工程实现的途径与方式多样，其中最主要的是通过节能环保材料在建筑施工中的具体应用，通过可再生材料取代非可再生材料的具体做法来实现节能环保的建筑生态意义。总之，新型的绿色建筑工程是建立在原有的绿色建筑工程工作基础上而应运而生的产物，它对于今天人们的生产与生活起辅助作用。

　　二、新型建筑工程的造价预算分析流程

　　首先，传统的建筑工程造价是某项工程建设所需花费的费用，它表示从筹建到竣工验收阶段的全部费用。而新型的绿色建筑工程造价与以往传统的建筑工程造价相比，要更为复杂和精确。在新型绿色建筑工程的模式下，它需要强化相应的建筑工程造价预算人员的专业水平和综合能力。

　　具体来说，因为新型绿色建筑工程项目有关于更多的人们生活方式的方方面面的问题，与传统建筑工程相比，要更加清楚的了解人们对绿色以及环保的需求与要求，所以在这里对造价预算人员的专业水准问题时要求极高的。同时，新型建筑，必然采用新型的设计风格，它的施工材料和工艺都是以新型的节约材料来进行建筑构建的，因此，在一定程度上，传统建筑的从业人员要适应新型绿色建筑的环保要求，要熟悉与了解新型绿色建筑工程的相关的法律法规，这样才能在原有的建筑行业基础上适应新型的建筑模式。

　　关于工程造价的预算问题，势必要有一个合理的安全考虑。在原有的预算基础上，要对工程造价的综合预算进行编制方面的确定。首先，应该以新型建筑工程中的具体的施工图纸为依据，对工程量的套用单价进行准确的计算，确保工程造价总体上的准确与清晰。其次，根据上一条件中已经确定好的预算金额等具体造价预算，来准备接下来的预算方案。准确的来说，工程预算编制人员要积极地做好前期准备工作，包括新型建筑的图纸设计和规划、实际勘察所形成的分析报告、实际施工现场调查而产生的施工方案等等，这些都是整个建筑工程造价预算人员所需要考虑的问题。而且，更重要的一点是，工程造价预算人员要提前了解好整个行业的行情，做好前期的调研工作才有利于后续预算工作的展开。总的来讲，就是要以实际的市场价格为依据来控制新型绿色建筑的材料成本。

　　三、新型绿色建筑的成本控制的具体分析

　　（一）成本控制体系的建立与完善

　　任何行业与单位都少不了“成本控制”这一词汇，因为它能有效的帮助公司进行运营，财务管理工作中更是占重要地位，也是重要组成部分。建筑行业里也不例外，而且建筑行业里的成本控制如果管理得当，会使建筑工程效果更加明确，因此，在必要的时间节点上，要对新型的绿色建筑工程的成本控制进行有效且合理的管控。首当其冲需要解决的就是成本控制体系的建立与完善，因为它关乎建筑成本的可用性和可行性等实际问题。

　　在我国的工程项目管理过程中，都是采用上下级的管理模式，实际上这种层层管理的管理模式与程序在实际工作中会对最终的成本控制在成一定的阻碍甚至出现偏差，因此，建筑工程项目部分的管理模式上要积极的寻求合理的方式来进行管理，强化项目成本管理的责任清晰度和扁平化管理机制。建立一套切实可行的管理方案，即我们在上述问题中提到的体系建立，将各个部门的绩效考核指标明确的按照人头数量放置到每个人的身上，这样就能有效的控制成本。无论是项目管理还是材料采购，都要根据各部门和个人的工作职责来确定最终的成本管控责任，形成一定的文本来约束个人，这种明确的责任到个人的方式才能逐步的将建筑管理中的成本控制体系得到进一步优化，新型绿色建筑工程的成本控制方面才能走得更远，更有利于整体的发展与提高。

　　（二）实际施工中的成本控制方案

　　成本控制的体系虽然已将建立，但是并不代表有了体系就有了全部，具体还要结合具体的施工情况来看待具体的问题。因为在新型绿色建筑工程项目中，施工质量和工期的监管也是成本控制的一个重要环节。在工程施工的过程中，一旦任何的一个环节发生了质量问题，都会对整个工程建设产生严重的影响，最直接的影响就是建筑成本的影响。因为它会造成检修和重新施工的经济成本，所以在施工过程中要对施工质量进行严格把关，在保证质量的基础上，要平衡好其他的成本问题，比如人力和材料成本。

　　要想实现整个施工成本的合理管控，就要按照具体的成本控制方案进行现场分析。比如涉及到材料的成本问题时，要注意材料的来源渠道是否正规可靠，材料的质量是否已经经过相应的技术检测，或者涉及到管理与监管时，人才的成本是否考虑充分，现场施工中的质量监管人员的工作是否专业，一旦发生紧急问题，能否及时处理并妥善解决。这些都是贯穿在整个施工现场的成本控制问题，所以必须紧盯施工质量和施工工期，结合现场情况才能完善整个环节的成本控制方案。

　　3）强化各种施工合同的安全管理

　　传统的建筑工程中，少不了各种施工方面林林总总的合同与文书。如今，新型的绿色建筑施工工程中，施工合同仍然是重中之重。其中，每个合同中都会涉及到相应的专业问题，无论是采购合同、施工合同、租赁合同还是其他有关于建筑的合同，这些建筑型的合同一旦签订将不可违约。在签订与管理方面，一旦不严格将会对整个合同的实际履行效果起到不良效果。因此，建筑项目中的施工企业一方，要对项目中个各个环节的施工合同给予高度的重视，以防一些漏洞问题和不必要的经济损失。

　　四、结语

　　本文首先对新型绿色建筑工程进行了新的界定与分析，其次基于新型绿色建筑工程的管控问题，对其中的工程造价预算管理和成本控制管理问题进行了深入的探讨与研究，并得出了一定的结论来助力新型绿色建筑工作的发展。

　　综上所述，在具体的建筑工程管理过程中，要对工程的造价预算和成本控制进行合理的分析，二者之间相互关联，共同辅助建筑管理工作的正常运行。其中，不论是造价预算还是成本控制，都要根据实际的施工环境与情况，来制订出符合施工企业的预备方案系统。制度的确立，完善的管理，才能保证最终建筑效果的形成。

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