建筑论文：大型公共绿色建筑业主方设计管理难点对策研究

　　建筑论文：大型公共绿色建筑业主方设计管理难点对策研究

　　【摘要】最近几年，我国大力推行绿色环保理念以及环保技术，越来越多的公众对环保理念也有了更深层次的认知，对于环保技术、绿色理念也十分喜爱。建筑行业是推动我国社会经济发展的重要元素，在建筑行业发展过程中也要秉承“绿色建筑”理念，在大型公共建筑的开发过程中融入绿色技术元素。那么，大型公共建筑与绿色建筑的融合就涉及到更多的参与者与组织者，随着界面的不断拓展、信息量的加大、技术的交互，大型公共绿色建筑的复杂性在不断提升，这些都是对业主方的项目开发设计管理工作加大了难度。本文以此为视角，分析大型公共绿色建筑业主方设计管理难点的相应对策。

　　【关键词】大型公共绿色建筑；业主方；设计管理

　　一、发展与创新业主方设计管理理念

　　最近几年，高品质的大型公共绿色建筑项目已经具有相当大的规模，业主方的设计管理理念与方式也有了一定的进步与提高。但是，在设计管理工作中仍然会出现一些问题：1.组织界面管理效率较低且混乱；2.通常情况下协调周期过长；3.信息沟通不是十分通畅；4.技术管理方式不统一。为了避免这些问题日益加重，需要发展与创新业主方设计管理理念，将项目管理与设计管理基础知识为主主体，以大型公共绿色建筑为核心对其设计管理问题进行深入研究，从而优化与完善现阶段的设计管理理念，逐渐构建成为与项目开发、市场需求相符合的设计管理体系。

　　（一）构建绿色建筑技术体系提升业主方核心竞争力

　　放眼全球建筑行业的绿色可持续发展状态，不难看出营造低碳、环保的绿色建筑趋势已经成为建筑行业可持续发展的核心要素。现阶段我国绿色建筑的开发，一方面是响应国家政策，满足社会发展对大型公共建筑开发的政策性需求；另一方面是通过大力开发绿色建筑二提升业主方公共建筑品质，实现低耗、环保，且能够规避同质化的竞争，以此可以凸显出建筑行业的品牌价值，提升建筑行业市场竞争力。

　　（二）整体提升公共建筑项目建设发展水平

　　在公共建筑项目的整体开发过程会涉及到很多内容：1.建筑风格；2.建筑结构与形式；3.建筑机电系统结构；4.建筑工程造价；5.建筑工程施工安全；6.建筑项目运行节能效果，这些内容都需要在大型公共绿色建筑业主方设计管理工作中得到具体且详细的落实。那么，我们可以尝试推断，业主方设计管理工作水平决定了设计管理工作过程中出现错误及问题的概率，不仅会作用于设计工作本身，同时也会对项目的决策、施工、设备的采购乃至项目的运行产生深刻的影响。

　　二、大型公共绿色建筑业主方设计管理--信息管理应对策略

　　针对大型公共绿色建筑项目来说，我们考虑项目的全寿命周期，在这一周期内需要该项目的设计单位及咨询顾问提供一些项目资料：1.建筑项目工程设计参数；2.建筑工程施工设备选用；3.建筑工程建筑材料选择；4.建筑工程设计图纸。还需要该项目管理部提供相应的资料：1.建筑项目建造与设计的一致性；2.建筑项目建造过程中的变更信息；3.建筑项目产品信息数据。该项目运营维护单位需要提供在项目运营后的运行数据：1.建筑工程设备维护；2.建筑工程设备运行；3.建筑项目整体维护。与此同时，在传统的数据来源渠道之外，会产生专业的公共绿色建筑设计管理相关数据的服务提供商，这类服务商有别于目前世邦魏理仕、仲量联行等物业顾问，将提供类似或同类建设项目在策划、设计、施工、运营等各阶段产生的与业主方设计管理工作相关数据，并对相关数据进行系统化针对性的分析。

　　三、大型公共绿色建筑业主方设计管理--技术管理应对策略

　　我国建筑行业目前整体的发展趋势是以环保绿色理念为主，与此同时还需要考虑绿色技术的初投资，所以需要对绿色技术产生的增量效益和增量成本进行分析。我们知道建筑行业的发展应以现代化、智能化、环保化为主，在建筑工程施工过程中应用环保理念与绿色技术能够在一定程度上减缓工程压力，以促进建筑行业的良性发展，实现低消耗高质量的建筑工程施工。那么，在具体施工工程中就要注重各阶段施工材料的选购与检查，最重要的是在施工过程中启用智能化技术管理。现阶段我国科学与技术发展是非常迅速的，各个领域都不断涌现出不同类型的新技术管理模式，各个行业应用新技术的最终目的是实现自身企业的可持续性发展。

　　四、结束语

　　综上所述，大型公共绿色建筑业主方设计应结合绿色建筑设备与环境、资源保护因素，以此才能设计出满足现代化社会需求的大型公共绿色建筑绿色开发造，各个建筑企业需结合自身的作业情况，切实解决环境、能源、生态等综合问题，使建筑企业朝绿色、绿色制造的道路前进。

　　参考文献:

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　　[3]袁雪龙.浅谈对设计管理的认识[J].商场现代化. 2017(27)

　　[4] 罗俊杰.关于城市设计管理体系的探讨——以深圳市为例[J].建材与装饰(中旬刊). 2018(09)